1677 Rue FRED · Prévost
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 7 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 755,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648147436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
75040648147436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 468 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 386 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 583 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 052 $ Poids 51 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 362 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 416 599 $ Poids 51 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 451 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 173 $ Poids 50 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 540 855 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 632 854 $ Poids 44 % |
| 8 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 340 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 462 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 429 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 708 $ Poids 36 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 259 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 542 176 $ Poids 34 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 465 145 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.