1683 Rue LOUIS · Prévost
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648147530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
75040648147530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 478 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 253 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 459 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 754 $ Poids 82 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 629 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 467 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 539 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 437 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 051 $ Poids 47 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 281 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 879 $ Poids 46 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 780 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 380 686 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 912 $ Poids 44 % |
| 10 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 325 830 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 564 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.