1673 Rue GERARD · Prévost
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 191,2 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648148045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
75040648148045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 650 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 367 144 $ Poids 78 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 292 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 819 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 362 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +61 439 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 891 980 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 446 $ Poids 41 % |
| 6 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 571 $ Poids 37 % |
| 7 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 475 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 713 009 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −132 870 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 539 579 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 481 $ Poids 20 % |
| 11 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 057 $ Poids 19 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 675 879 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.