1679 Rue GERARD · Prévost
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648148344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
75040648148344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 460 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 552 $ Poids 79 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 484 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 405 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 087 $ Poids 59 % |
| 6 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 107 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 187 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 489 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 429 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 476 246 $ Poids 34 % |
| 11 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 156 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 117 204 $ Poids 34 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 694 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 413 054 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.