1684 Rue FRED · Prévost
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648148621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
75040648148621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 499 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 428 $ Poids 77 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 479 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 248 $ Poids 69 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 543 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 969 $ Poids 62 % |
| 5 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 516 496 $ Poids 42 % |
| 6 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 230 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 533 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 740 $ Poids 39 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 434 144 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 642 504 $ Poids 36 % |
| 10 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 289 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 467 488 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 424 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 822 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.