1668 Rue GERARD · Prévost
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648149080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
75040648149080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 305 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 603 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 270 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 213 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 483 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 716 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 204 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 506 473 $ Poids 40 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 475 945 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 990 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 561 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 516 $ Poids 32 % |
| 12 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.