1675 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 147,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648149198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
75040648149198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 251 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 39 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 864 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 213 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 500 248 $ Poids 50 % |
| 6 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 170 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 449 $ Poids 49 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 071 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 876 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 812 964 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 370 097 $ Poids 41 % |
| 10 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 441 $ Poids 36 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 279 068 $ Poids 33 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 854 567 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.