1679 Rue GEORGES · Prévost
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648149401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
75040648149401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 399 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 47 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 521 386 $ Poids 83 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 489 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 537 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 398 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 481 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 675 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 419 038 $ Poids 49 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 104 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 117 552 $ Poids 48 % |
| 8 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 239 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 568 432 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 452 $ Poids 33 % |
| 12 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 153 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 589 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.