1685 Rue GEORGES · Prévost
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 72 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648149701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
75040648149701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 70 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 430 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 426 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 449 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 483 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 516 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 494 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 704 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 391 203 $ Poids 47 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 83 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 111 699 $ Poids 44 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 822 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 115 788 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 527 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 510 $ Poids 30 % |
| 11 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 481 139 $ Poids 27 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 388 117 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.