1686 Rue GEORGES · Prévost
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 193,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648149714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75040648149714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 415 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 837 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 571 921 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +66 475 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 897 016 $ Poids 37 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 061 $ Poids 36 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 054 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 547 615 $ Poids 29 % |
| 7 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −125 447 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 547 002 $ Poids 29 % |
| 8 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 589 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 716 681 $ Poids 26 % |
| 9 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 077 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 336 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 881 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 799 259 $ Poids 16 % |
| 12 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 882 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 882 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.