1687 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648149797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
75040648149797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 582 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 385 $ Poids 73 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 510 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 190 $ Poids 69 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 552 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 513 599 $ Poids 44 % |
| 6 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 177 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 431 596 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 638 804 $ Poids 38 % |
| 9 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 130 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 465 136 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 780 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 517 617 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.