1310 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 136,5 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648157927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
75040648157927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 54 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 491 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 314 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 484 363 $ Poids 66 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 234 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 322 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 659 372 $ Poids 61 % |
| 7 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 413 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 787 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 865 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 358 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 614 195 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 984 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 243 099 $ Poids 37 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 827 860 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.