1690 Rue FRED · Prévost
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648158081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
75040648158081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 313 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 575 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 541 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 293 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 948 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 619 631 $ Poids 49 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 858 $ Poids 48 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 521 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +66 799 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 299 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 011 $ Poids 41 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 864 $ Poids 39 % |
| 9 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 456 249 $ Poids 35 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 504 240 $ Poids 35 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 265 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 543 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 430 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.