1698 Rue GERARD · Prévost
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648158319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75040648158319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 231 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 629 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 151 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 741 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 813 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 472 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 875 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 778 010 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 604 198 $ Poids 44 % |
| 8 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 108 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 281 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 619 $ Poids 43 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 898 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 870 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 579 844 $ Poids 36 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 453 195 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.