1319 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 157,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648158530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75040648158530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 440 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 182 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 794 $ Poids 59 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 847 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 467 304 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 972 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 911 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −16 031 $ | 381 039 $ Poids 46 % |
| 7 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 367 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 805 341 $ Poids 38 % |
| 8 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 582 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 651 867 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 934 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 837 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 257 542 $ Poids 25 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 287 114 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 231 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.