1693 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648159067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
75040648159067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 238 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 149 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 790 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 412 821 $ Poids 73 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 182 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 639 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 433 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 621 567 $ Poids 61 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 70 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 303 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 823 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 738 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 193 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 777 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 578 089 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 334 400 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 983 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 701 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.