1699 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 67,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648159437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
75040648159437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 131 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 502 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 324 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 473 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 699 $ Poids 56 % |
| 4 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 728 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 99 174 $ Poids 54 % |
| 5 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 759 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 339 964 $ Poids 36 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 18 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 95 633 $ Poids 34 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 849 $ Poids 27 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 513 399 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 221 691 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 353 970 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.