1703 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648159675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
75040648159675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 157 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 591 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 137 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 153 $ Poids 64 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 648 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 661 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 957 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 333 $ Poids 58 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 215 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 416 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 580 $ Poids 48 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 465 360 $ Poids 44 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 913 $ Poids 44 % |
| 8 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 193 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 496 704 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 568 532 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 072 $/m²) 103,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 491 012 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 826 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 541 778 $ Poids 34 % |
| 12 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 561 284 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.