1300 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
1 029 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 300,5 m² · constr. 2010 · terrain 10 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 674,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 630 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648166159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
75040648166159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 739 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 236 377 $ Poids 49 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 275 355 $ Poids 40 % |
| 3 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 927 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +91 413 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 879 781 $ Poids 28 % |
| 4 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +272 792 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 2 139 016 $ Poids 19 % |
| 5 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 593 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +112 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 909 335 $ Poids 9 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +125 880 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 951 006 $ Poids 9 % |
| 8 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 908 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 711 644 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 966 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 196 629 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −71 359 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 077 $ Poids 5 % |
| 11 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 780 754 $ Poids 5 % |
| 12 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.