1318 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 244,8 m² · constr. 2014 · terrain 11 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 370 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648167745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
75040648167745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 969 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 813 343 $ Poids 54 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 965 988 $ Poids 48 % |
| 3 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 795 m · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −87 794 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 1 152 460 $ Poids 27 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 873 528 $ Poids 24 % |
| 5 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 991 $ Poids 19 % |
| 6 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 411 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 844 103 $ Poids 9 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 789 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.