1340 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 131,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648169180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
75040648169180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 183 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 037 $ Poids 79 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 177 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 731 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 182 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 648 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 183 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 190 $ Poids 58 % |
| 6 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 376 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 638 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 811 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 308 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 748 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 621 510 $ Poids 43 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 170 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 878 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +23 156 $ | 388 659 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 960 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 795 438 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.