1717 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
324 000 $
Chalet · 4 544 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 153 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648169255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
75040648169255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 212 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 583 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 557 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 425 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 657 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 454 546 $ Poids 56 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 674 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 487 $ Poids 50 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 670 m · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 110 363 $ Poids 44 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 103 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 106 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 843 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 370 480 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 715 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 780 $ Poids 28 % |
| 11 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 455 805 $ Poids 24 % |
| 12 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 427 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.