1324 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 152,7 m² · constr. 2023 · terrain 20 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 559,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 522 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648178340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
75040648178340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 809 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 720 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 704 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 426 454 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 959 m · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 946 238 $ Poids 50 % |
| 6 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 215 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 639 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 942 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 775 $ Poids 41 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 868 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 304 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, 31ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-26 · 864 m · Vendu 208 008 $ (1 544 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 902 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +20 801 $ | 281 609 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 532 $ Poids 31 % |
| 12 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 769 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 762 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.