1328 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 213,6 m² · constr. 2021 · terrain 23 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 658,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 442 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648178479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
75040648178479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 903 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −49 733 $ · Ajust. âge +117 950 $ | 1 909 166 $ Poids 56 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 928 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 479 144 $ Poids 55 % |
| 3 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 778 714 $ Poids 44 % |
| 4 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 387 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 847 857 $ Poids 32 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 081 384 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 520 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 922 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −750 $ | 194 304 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 809 635 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 614 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +86 063 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 903 217 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 819 489 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 881 166 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.