1743 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 227,6 m² · constr. 2010 · terrain 16 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 218,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 100 $
Rôle antérieur 872 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648179358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
1 097 700 $
Rôle antérieur
872 900 $
ID provincial
75040648179358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 920 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 868 451 $ Poids 59 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 953 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 775 001 $ Poids 55 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 522 894 $ Poids 47 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 830 101 $ Poids 37 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 697 403 $ Poids 27 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +87 685 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 065 563 $ Poids 21 % |
| 7 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 791 093 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 956 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 829 113 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.