1598 Rue BOIVIN · Prévost
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 72,3 m² · constr. 1970 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648200859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
75040648200859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 159 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 101 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 462 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 2 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 395 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 289 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 376 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 454 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 107 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 818 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 463 539 $ Poids 39 % |
| 9 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 934 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 564 $ Poids 35 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 914 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 449 $ Poids 30 % |
| 11 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 112 010 $ Poids 29 % |
| 12 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 436 803 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.