1611 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
293 400 $
Autre · 20 375 $/m² · 14,4 m² · constr. 1992 · terrain 14,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,4 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 30 500 $ -25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648200955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
75040648200955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Roy, Prévost 2026-01-20 · 221 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 62 % |
| 2 | 1598, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-02 · 77 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 56 % |
| 3 | 64, rue Lebeau, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 931 m · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 36 % |
| 4 | 189, 217ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 645 $ Poids 36 % |
| 5 | 209, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 32 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 32 % |
| 7 | , Prévost 2024-11-18 · 231 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 859 $ Poids 31 % |
| 8 | 172, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 68 800 $ Ajust. marché +6 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 175 $ Poids 26 % |
| 9 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 26 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 22 % |
| 11 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 22 % |
| 12 | 1044, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.