1586 Rue BOIVIN · Prévost
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648201116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
75040648201116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 491 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 636 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 570 946 $ Poids 58 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 38 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 525 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 450 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 446 950 $ Poids 46 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 594 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 77 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 500 006 $ Poids 41 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 431 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 574 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 614 223 $ Poids 39 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 270 $ Poids 38 % |
| 12 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 339 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 735 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.