1593 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 132,8 m² · constr. 1942 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648201209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
75040648201209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 594 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 420 382 $ Poids 64 % |
| 2 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 697 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 228 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 461 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 622 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 635 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 594 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 487 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 260 950 $ Poids 54 % |
| 8 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 377 847 $ Poids 52 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 411 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 703 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 439 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.