1609 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 92 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648201802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
75040648201802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 89 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 419 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 461 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 165 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 182 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 866 $ Poids 56 % |
| 6 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 48 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 373 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 833 $ Poids 47 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 281 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 412 905 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 946 $ Poids 30 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 706 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 718 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.