1602 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 174,5 m² · constr. 1965 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648201848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
75040648201848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 186 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 356 956 $ Poids 79 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 138 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 479 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 400 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 517 936 $ Poids 55 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 428 $ Poids 42 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 428 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 897 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 496 050 $ Poids 35 % |
| 8 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 627 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 682 346 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 930 $ Poids 33 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 711 641 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 839 793 $ Poids 26 % |
| 12 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 911 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.