1606 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 143,8 m² · constr. 1933 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648201997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
75040648201997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 168 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 170 $ Poids 63 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 375 907 $ Poids 55 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 626 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 521 $ Poids 54 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 513 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 604 $ Poids 50 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 466 $ Poids 50 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 157 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 726 $ Poids 50 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 330 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 701 141 $ Poids 49 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 300 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 553 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −28 478 $ | 595 493 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 670 $ Poids 42 % |
| 12 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 927 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.