1589 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 82,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648202031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
75040648202031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 83 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 456 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 501 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 373 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 272 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 485 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 141 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 430 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 222 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 375 865 $ Poids 52 % |
| 8 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 542 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 378 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 573 $ Poids 40 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 119 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 447 419 $ Poids 39 % |
| 11 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 797 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 365 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 572 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −4 543 $ | 107 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.