1598 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 170,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648202660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
75040648202660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 206 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 163 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −65 937 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 345 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 116 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 370 $ Poids 60 % |
| 4 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 380 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 548 214 $ Poids 52 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 787 $ Poids 46 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 639 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 675 737 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 523 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 865 $ Poids 33 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 711 786 $ Poids 31 % |
| 11 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 992 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 109 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.