1613 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 76,7 m² · constr. 1958 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648210134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
75040648210134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 125 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 149 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 446 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 312 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 355 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 433 $ Poids 81 % |
| 5 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 60 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 420 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 326 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 365 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 311 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 416 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 104 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 960 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 357 995 $ Poids 33 % |
| 10 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 198 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 258 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 623 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 842 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.