1616 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 452 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648211355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
75040648211355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 587 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 522 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 643 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 109 $ Poids 55 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 132 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 614 038 $ Poids 54 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 481 777 $ Poids 49 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 800 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 839 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 666 962 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.