1632 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 133,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648211815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
75040648211815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 552 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 788 067 $ Poids 68 % |
| 2 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 428 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 128 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 275 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 975 $ Poids 67 % |
| 4 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 469 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 653 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 443 $ Poids 61 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 329 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 112 $ Poids 59 % |
| 7 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 079 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 965 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 849 $ Poids 49 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 502 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 477 $ Poids 46 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 059 $ Poids 45 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 516 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.