1640 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648220255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
75040648220255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 456 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 540 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 416 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 589 $ Poids 72 % |
| 5 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 158 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 514 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 109 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 758 $ Poids 44 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 221 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 466 041 $ Poids 35 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 432 576 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 640 227 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 518 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 386 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.