1642 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 211,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 677 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648221377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
75040648221377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 473 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 473 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 660 213 $ Poids 60 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 552 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 170 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 056 $ Poids 40 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −56 785 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 615 664 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 593 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 749 $ Poids 24 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 788 425 $ Poids 23 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 812 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 601 994 $ Poids 19 % |
| 11 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 562 617 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 242 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.