1649 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 150,4 m² · constr. 1958 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648221751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
75040648221751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 134 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 230 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 355 $ Poids 64 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 434 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 345 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 920 $ Poids 55 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 459 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 258 $ Poids 49 % |
| 6 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 159 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 789 144 $ Poids 47 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 330 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 481 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 616 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 779 196 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 352 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +91 463 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 444 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 247 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.