1375 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 266,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648230519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75040648230519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 578 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 718 260 $ Poids 60 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 918 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −24 896 $ | 231 039 $ Poids 54 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 729 652 $ Poids 33 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 049 365 $ Poids 32 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +145 860 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 818 309 $ Poids 30 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 160 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 611 $ Poids 27 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 484 $ Poids 14 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +78 247 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 795 804 $ Poids 12 % |
| 9 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 863 $ Poids 9 % |
| 11 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 013 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +72 533 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 859 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.