1660 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
577 500 $
Autre · 3 560 $/m² · 162,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648231315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
75040648231315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 212 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 380 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 569 $ Poids 59 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 240 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 778 $ Poids 54 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 417 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −93 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 318 519 $ Poids 51 % |
| 5 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 888 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 455 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 775 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 959 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 564 $ Poids 36 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 99 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 814 627 $ Poids 36 % |
| 10 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 673 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 659 763 $ Poids 35 % |
| 11 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 647 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 900 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 829 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 728 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 817 531 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.