1668 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 225,3 m² · constr. 1988 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 576 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648231694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
75040648231694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 599 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 696 785 $ Poids 68 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 458 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +104 063 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 515 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −160 075 $ | 1 674 565 $ Poids 44 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 744 337 $ Poids 43 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 687 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 653 239 $ Poids 38 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 827 492 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +82 377 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 964 006 $ Poids 20 % |
| 8 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 669 683 $ Poids 19 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 632 524 $ Poids 18 % |
| 10 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 590 234 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 369 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.