1672 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 174,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648231944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
75040648231944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 357 269 $ Poids 73 % |
| 3 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 499 963 $ Poids 53 % |
| 4 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 711 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 545 329 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 521 142 $ Poids 41 % |
| 6 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 037 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 182 $ Poids 38 % |
| 8 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 690 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 682 530 $ Poids 33 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 017 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 411 772 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 142 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 659 325 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.