1370 Rue ERABLIERE · Prévost
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648240065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
75040648240065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 243 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 584 666 $ Poids 73 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 571 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 998 $ Poids 69 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 201 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 417 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 633 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 537 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 59 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 462 785 $ Poids 43 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 429 930 $ Poids 43 % |
| 9 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 599 $ Poids 38 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 543 064 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 264 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.