1681 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 1 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648240449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
75040648240449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 202 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +41 422 $ | 578 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 629 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 621 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 160 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 266 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 946 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 623 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 608 $ Poids 44 % |
| 7 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 5 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 543 $ Poids 43 % |
| 8 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 372 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −61 005 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 492 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 508 121 $ Poids 37 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 507 360 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 547 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.