1353 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 85,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648240686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
75040648240686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 481 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 592 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 585 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 445 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 127 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 626 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 601 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 383 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 443 $ Poids 44 % |
| 8 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 1695, Rue Bert, Prévost 2024-12-12 · 108 m · Vendu 90 861 $ (1 180 $/m²) 77 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 428 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 122 213 $ Poids 41 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 672 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 451 118 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 511 057 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.