1690 Rue BERT · Prévost
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648240722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
75040648240722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 605 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 711 $ Poids 70 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 185 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 580 852 $ Poids 68 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 971 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 254 $ Poids 53 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 573 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 584 628 $ Poids 51 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 563 940 $ Poids 51 % |
| 7 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 144 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 436 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 448 267 $ Poids 45 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 83 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +30 392 $ | 480 604 $ Poids 42 % |
| 10 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 532 361 $ Poids 39 % |
| 11 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 292 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 538 169 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.