1680 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 136,6 m² · constr. 1938 · terrain 2 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648241295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
75040648241295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 795 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 375 417 $ Poids 75 % |
| 2 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 288 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 768 $ Poids 73 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 189 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 227 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −15 533 $ | 592 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 3 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 190 $ Poids 47 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 266 552 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 335 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 787 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.