1357 Rue MONTE-PENTE · Prévost
Valeur estimée
187 900 $
Chalet · 4 185 $/m² · 44,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 69 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648250004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
75040648250004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 98 621 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 910 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 135 806 $ Poids 32 % |
| 4 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 720 m · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 243 730 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 654 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 509 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.